在當(dāng)今的城市發(fā)展中，樓宇的智能化管理越來越受到重視，特別是在繁華的北京，樓宇自控系統(tǒng)不僅提升了管理效率，還帶來了安全、節(jié)能和舒適的生活體驗(yàn)。本文將深度探討北京樓宇自控解決方案的各個(gè)方面，包括系統(tǒng)的組成部分、發(fā)展趨勢(shì)以及如何選擇合適的解決方案，力求為您提供全面的參考。

　　一、樓宇自控系統(tǒng)概述

　　樓宇自控系統(tǒng)(Building Automation System，簡稱BAS)是一種集成了監(jiān)控和管理功能的系統(tǒng)，其主要目的是提高建筑物的運(yùn)營效率和舒適度。一般來說，樓宇自控系統(tǒng)包括HVAC(供熱、通風(fēng)和空調(diào))、照明控制、安全防范、能源管理和信息通訊等多個(gè)方面。通過對(duì)這些系統(tǒng)的集成，樓宇自控不但提升了日常管理的便捷性，還為節(jié)能降耗做出了重要貢獻(xiàn)。

　　二、樓宇自控系統(tǒng)的組成

　　樓宇自控系統(tǒng)由中央控制室、傳感器及執(zhí)行調(diào)節(jié)機(jī)構(gòu)、分站控制器等組成。中央控制室包括中央處理機(jī)、外圍設(shè)備和不間斷電源三部分。傳感器是指裝設(shè)在各監(jiān)視現(xiàn)場和各種敏感元件、變送器、觸點(diǎn)和限位開關(guān)，用來檢測現(xiàn)場設(shè)備的各種參數(shù)(如溫度、濕度、壓差、液位等)，并發(fā)出信號(hào)送到調(diào)節(jié)控制器(分站、數(shù)據(jù)中心等)。

　　執(zhí)行調(diào)節(jié)機(jī)構(gòu)是指裝設(shè)在各監(jiān)控現(xiàn)場接受分站調(diào)節(jié)控制器的輸出指令信號(hào)，并調(diào)節(jié)控制現(xiàn)場運(yùn)行設(shè)備的機(jī)構(gòu)，如電動(dòng)閥、電磁閥、調(diào)節(jié)閥等，包括執(zhí)行機(jī)構(gòu)。分站控制器是以微處理機(jī)為基礎(chǔ)的可編程直接數(shù)字控制器(DDC)，它接收傳感器輸出的信號(hào)，進(jìn)行數(shù)字運(yùn)算、邏輯分析、判斷處理后自動(dòng)輸出控制信號(hào)、動(dòng)作執(zhí)行調(diào)節(jié)機(jī)構(gòu)。

　　分站控制器是整個(gè)樓宇自控系統(tǒng)的核心，采用直接數(shù)字控制器(DDC)，它具有AI、AO、DI、DO四種輸入/輸出接口。方便靈活地與現(xiàn)場的傳感器、執(zhí)行調(diào)節(jié)機(jī)構(gòu)直接連接，對(duì)各種物理量進(jìn)行測量，以及實(shí)現(xiàn)對(duì)被控系統(tǒng)的調(diào)節(jié)與控制。

　　三、樓宇自控系統(tǒng)的優(yōu)勢(shì)

　　1、實(shí)時(shí)控制

　　主要用于實(shí)時(shí)性較強(qiáng)，人工無法控制的設(shè)備，可以實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)的最佳控制，使之工作于最優(yōu)工況。如空調(diào)系統(tǒng)的溫/濕度控制、焓值控制、壓差旁通等。

　　主要用于實(shí)時(shí)性不強(qiáng)，人工可以控制但工作較繁重的設(shè)備，實(shí)現(xiàn)設(shè)備的自動(dòng)最優(yōu)管理，避免人工操作的失誤。如：空調(diào)/照明/通風(fēng)系統(tǒng)的定時(shí)開關(guān)、制冷站設(shè)備的順序起動(dòng)等。其特點(diǎn)為：人工可控但工作繁重，采用自動(dòng)控制可自動(dòng)進(jìn)行，輸入輸出一般皆為數(shù)字量(DI/DO)。

　　2、狀態(tài)監(jiān)視

　　主要用于對(duì)各種設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)的監(jiān)視，以便于及時(shí)了解設(shè)備的故障狀態(tài)，方便維修。如：空調(diào)機(jī)、風(fēng)機(jī)、照明開/關(guān)、濾網(wǎng)狀態(tài)等，其特點(diǎn)為：人員可通過巡視來了解其狀態(tài)但工作繁重.皆為數(shù)字量輸入(DI)。

　　3、數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)

　　主要用于對(duì)各種設(shè)備運(yùn)行參數(shù)進(jìn)行采集、記錄.存檔及生成各種數(shù)據(jù)庫.報(bào)表等，提供給決策者作為管理、維修、決策的依據(jù)。如：設(shè)備運(yùn)行次數(shù)、運(yùn)行時(shí)間、用電量統(tǒng)計(jì)等。

　　4、時(shí)間計(jì)劃表控制

　　大部分的空調(diào)機(jī)及新風(fēng)機(jī)根據(jù)其控制區(qū)域的作業(yè)要求和特點(diǎn)，都有啟停方面的時(shí)間要求，這類設(shè)備就可以通過程序預(yù)先設(shè)定啟停時(shí)間表，按照設(shè)定的啟停時(shí)間啟停設(shè)備，包括日常、周末及特殊節(jié)假日等不同的運(yùn)行時(shí)間計(jì)劃。

　　5、PID算法模塊

　　PID算法模塊主要完成模擬執(zhí)行設(shè)備的開度調(diào)節(jié)，如水閥、壓差平衡閥等。對(duì)算法的人工干預(yù)可以通過給定值SP、比例帶PB、積分時(shí)間TI、控制死區(qū)等參數(shù)進(jìn)行。這個(gè)算法的控制對(duì)象為各個(gè)空調(diào)機(jī)的水閥和冷、熱站的壓差旁通閥。由于壓差旁通閥是冷熱站共同調(diào)節(jié)的對(duì)象，其PID算法的終止和設(shè)備的關(guān)閉與其它設(shè)備有所不同，它是在冷站和熱站均未運(yùn)行時(shí)停止。

　　6、位式控制模塊

　　位式調(diào)節(jié)是一種ON/OFF控制，主要針對(duì)通斷類型的閥門，應(yīng)用于被控對(duì)象控制精度要求較低的場合。位式控制主要是通過兩個(gè)過程的狀態(tài)進(jìn)行控制。位式控制的對(duì)象為各個(gè)水箱的水位調(diào)節(jié)，它們的控制是通過高水位報(bào)警和低水位報(bào)警來決定控制動(dòng)作的，并且它們的控制動(dòng)作不取決于任何系統(tǒng)的運(yùn)行狀態(tài)。

　　7、負(fù)荷控制

　　在制熱和制冷模式中，根據(jù)大樓總體負(fù)荷的情況，對(duì)所投入的熱交換機(jī)及冷機(jī)的臺(tái)數(shù)進(jìn)行控制，以達(dá)到節(jié)能降耗的目的，稱之為負(fù)荷控制。負(fù)荷計(jì)算是按周期，并且在新啟動(dòng)或停止的設(shè)備穩(wěn)定30分鐘以后進(jìn)行。

　　8、密碼系統(tǒng)

　　系統(tǒng)提供多個(gè)級(jí)別的密碼保護(hù)，不同的級(jí)別允許完成不同權(quán)限的操作，提高系統(tǒng)的安全性，為建管系統(tǒng)提供一個(gè)全面的保護(hù)功能，是操作員達(dá)到操作站及網(wǎng)絡(luò)終端(NT)。在操作站中，密碼有以下功能：

　　(1) 通過密碼控制用戶使用系統(tǒng);

　　(2)容許操作員增加、取消或修改密碼;

　　(3)儲(chǔ)存?zhèn)€別人士的密碼，使用的水平及使用的組別。

　　9、報(bào)警管理

　　當(dāng)緊急報(bào)警狀態(tài)發(fā)生時(shí)，工作站立即把通知提供給操作員。操作員在對(duì)報(bào)警進(jìn)行確認(rèn)的同時(shí)有兩種選擇，一是把報(bào)警記錄放進(jìn)提醒文件(再次提醒操作員，報(bào)警狀態(tài)依然存在);二是放進(jìn)跟蹤文件(對(duì)報(bào)警報(bào)告和改正情況進(jìn)行跟蹤)。這就防止一個(gè)報(bào)警狀態(tài)完全被忘記的危險(xiǎn)。非緊急報(bào)警被保存在工作站上，操作員可以方便的進(jìn)行處理。

　　10、趨勢(shì)分析

　　通過表格的或者圖形的趨勢(shì)圖，用戶可以從一個(gè)集成數(shù)據(jù)庫中檢查任意數(shù)據(jù)源的組合。圖形顯示可以是單個(gè)的或?qū)盈B的，具有可選擇的顯示特性。另外，使操作員可以快速獲得詳細(xì)的趨勢(shì)源焦點(diǎn)窗口信息并把任一圖形顯示放大，以便進(jìn)行精確的分析。

　　四、北京樓宇自控發(fā)展的現(xiàn)狀與趨勢(shì)

　　1. 發(fā)展現(xiàn)狀

　　在北京，樓宇自控技術(shù)正在快速發(fā)展。許多高檔寫字樓、商業(yè)綜合體和大型公共設(shè)施已開始廣泛應(yīng)用樓宇自控系統(tǒng)。隨著智能建筑的推廣，越來越多的中小型企業(yè)也開始重視這一領(lǐng)域。

　　2. 市場需求上升

　　隨著人們生活水平的提高，對(duì)居住和商業(yè)環(huán)境的要求也在提升，北京的樓宇自控市場需求日益增長。越來越多的建設(shè)項(xiàng)目開始在設(shè)計(jì)階段就考慮到自控系統(tǒng)的集成方案，這為相關(guān)企業(yè)創(chuàng)造了豐厚的市場機(jī)遇。

　　3. 技術(shù)創(chuàng)新

　　樓宇自控領(lǐng)域的技術(shù)也在不斷創(chuàng)新，從最初的單一控制系統(tǒng)逐步演變?yōu)槎喾N系統(tǒng)集成的智能平臺(tái)。此外，物聯(lián)網(wǎng)(IoT)、人工智能(AI)等新技術(shù)的引入，推動(dòng)了樓宇自控系統(tǒng)的智能化發(fā)展。例如，AI技術(shù)能夠根據(jù)歷史數(shù)據(jù)智能預(yù)測設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)，實(shí)現(xiàn)更高效的管理。

　　五、如何選擇合適的樓宇自控解決方案

　　1. 根據(jù)建筑類型選擇

　　不同類型的建筑對(duì)樓宇自控系統(tǒng)的需求各異。大型商業(yè)綜合體通常需要更為復(fù)雜的系統(tǒng)組合，而小型辦公樓或住宅則可采用相對(duì)簡單的解決方案。因此，在選擇時(shí)應(yīng)根據(jù)建筑的規(guī)模和功能進(jìn)行合理規(guī)劃。

　　2. 關(guān)注可擴(kuò)展性

　　一個(gè)好的樓宇自控解決方案應(yīng)具有良好的可擴(kuò)展性，能夠適應(yīng)未來可能的技術(shù)更新及功能擴(kuò)展需求。選擇擁有開放接口的系統(tǒng)將使得未來的升級(jí)和擴(kuò)展更加方便。

　　3. 考慮產(chǎn)品的可靠性和支持

　　樓宇自控系統(tǒng)涉及多種設(shè)備和技術(shù)，因此選擇有保障的品牌和產(chǎn)品尤為重要。建議選擇在行業(yè)內(nèi)有良好口碑的產(chǎn)品，并確認(rèn)其售后服務(wù)和技術(shù)支持的質(zhì)量。

　　4. 評(píng)估成本效益

　　樓宇自控系統(tǒng)投資往往較大，因此需要進(jìn)行詳細(xì)的成本效益分析。通過對(duì)系統(tǒng)投資、運(yùn)行費(fèi)用及預(yù)期節(jié)能效果的評(píng)估，確保所選擇的方案可以在合理的時(shí)間內(nèi)實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)。

　　樓宇自控解決方案在提高建筑管理效率、節(jié)能減排、提升舒適度和安全性方面發(fā)揮了巨大作用。特別是在像北京這樣的城市，伴隨市場需求的上升及技術(shù)的不斷進(jìn)步，樓宇自控系統(tǒng)將在未來變得更加普及和智能。無論是新建項(xiàng)目還是改造現(xiàn)有建筑，合理選擇并應(yīng)用樓宇自控解決方案，必將實(shí)現(xiàn)建筑的高效、可持續(xù)管理。

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